Bunifaziu, le PC délivré à J.-B. Lantieri pour 32 logements de tourisme au lieu-dit Canalli était bien illégal, la Cour administrative d’appel le confirme!*

J.-B. Lantieri a fait appel en vain de la décision du Tribunal administratif de Bastia du 3 novembre 2020 annulant l’arrêté du 13 août 2019 de M. Orsucci, maire de la commune de Bonifacio. Ce dernier avait délivré à l’ancien maire de la commune un permis de construire pour une résidence touristique composée de 8 bâtiments comportant chacun 4 appartements, soit 1 504 m² de surface de plancher.

https://www.ulevante.fr/bunifaziu-deux-gros-pc-illegaux-annules-par-le-t-a/

Localisation du projet illégal déféré par U Levante et ABCDE : le secteur ne saurait être regardé comme une agglomération ou un village : il est donc inconstructible. Le zonage UP dont font partie les parcelles assiettes de ce permis a été annulé par le Tribunal administratif le 17 février 2022 (annulation totale du PLU).

Les parcelles support du projet immobilier. Image Google Earth

Les parcelles sont incluses dans un espace stratégique environnemental inconstructible du PADDUC.

Dans le PADDUC, ces espaces stratégiques environnementaux qui présentent des enjeux de biodiversité, sont voués prioritairement au maintien ou à la restauration des fonctionnalités et continuités écologiques. Toute extension de l’urbanisation y est donc interdite … si le PADDUC est appliqué.

Pour le bénéficiaire du PC et le maire, la construction des 8 bâtiments prévus avait sans doute pour but la protection de la biodiversité (mais laquelle ?) !

Le plan de masse du projet annulé :

Cette décision de la Cour Administrative d’Appel était attendue. Elle ne fait que confirmer la longue liste des permis accordés par le maire de Bunifaziu à d’énormes projets immobiliers touristiques illégaux et jugés tels quand ils ont pu être déférés au Tribunal administratif …

Quelques exemples:

PC POILLERAT n° 2A041 18B0057 et PC SCI STELLA D’ORO n° 2A041 13 B0036 M02 à Piantarella, pour deux villas en espace remarquable théoriquement inconstructible

PC SA PAN EUROPÉENNE  n°2A041 18 B0042 à Sperone pour un hôtel de 48 chambres et 7 suites (en villas), un club-house, 2 restaurants, 1 SPA

PC SNC LBA LEGOUT n° 2A041 18 B0105 à Sant’Amanza Maora, pour un hôtel de 28 suites avec piscines 

PC JB Lantieri n°2A041 19 B0003  au lieu dit Licetto – Monte Leone – pour une résidence de tourisme de 46 logements

PA SCI GAMBA GROSSA n°2A 041 19 B0002 lieu-dit Parmentile pour un lotissement de 11 villas 

PC SCCV New Cala Longa n°2A041 14 B0058 à Cala Longa  pour 4 villas secondaires avec piscines 

Les nombreux PC accordés à Cavallo...

*Décision de la Cour d’Appel :